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房地产行业上链 是否会影响未来市场格局?

各行各业都摩拳擦掌进军区块链,房地产行业也不例外,甚至已经就区块链技术应用落地进行过许多探索。通过区块链平台的房产档案,可实现流程简化、欺诈减少和成本降低等效应,为每一个参与者提供更加透明安全的交易,大幅降低各种纠纷和交易成本。

房地产行业上链 是否会影响未来市场格局?
房地产行业

 

除了区块链,恐怕再没有哪个概念能迅速在几个月内火得一塌糊涂。各行各业都摩拳擦掌进军区块链,房地产行业也不例外,甚至已经就区块链技术应用落地进行过许多探索。

6月7日下午,房掌柜与IBM签订区块链项目合作协议,后者将协助房掌柜建设基于HyperLedger开源技术的数字房产区块链服务平台。而今年3月,易居中国也宣布成立“房链”, 力争用“区块链思维”来促进技术创新,以满足房地产领域场景应用。

据了解,房地产行业最近这几十年以来,一直存在着大量的信息不对称和交易浪费等诸多问题。因此,如何让业主生活更便捷、让房产交易更诚信、成本更低等,值得行业思考。通过区块链平台的房产档案,可实现流程简化、欺诈减少和成本降低等效应,为每一个参与者提供更加透明安全的交易,大幅降低各种纠纷和交易成本。

区块链究竟有何特点?深圳市委宣传部互联网管理处处长高大伟认为,区块链代表着一种去中心化的、开放性的、一种可溯源的、不可篡改的技术体系,而且区块链正在广泛地应用于金融、物流、教育、食品、房地产等领域。

有专家直言,区块链重塑的是社会信用体系,将节约由信用问题带来的巨大社会成本,房地产未来可能是区块链最大的应用场景,区块链或将改变的是房地产交易后服务的商业模式。

但值得注意的是,目前大部分区块链项目仍处于概念验证阶段,多数企业也处于探索研究阶段。

高大伟认为,“现在约束区块链技术发展的障碍有两个,一是规则,一是安全。”技术是一把利剑,可以造福于民,也可以祸害于民,所以需要一定的规则和制度。规则需要政府组织制定,同时也需要企业、产业的协同。

另一方面,在区块链快速发展的同时,安全问题也会继续困扰着我们,针对区块链的技术型犯罪、高科技犯罪也会不断产生,如何阻止这场针对技术的犯罪行为,也是全球区块链界共同面临的问题。

区块链在房地产行业应该和政府结合,房地产链条包括建设阶段、交易的阶段、整个交易后的服务阶段这三个子链,再加上政府的监管,最终形成完整的房地产产业链。而且房地产整个链条的应用场景非常广,最容易落地的应该是交易、资产运营以及服务的链条化这三个点。

事实上,政府部门已经在着手建立区块链国家标准。工业和信息化部信软司信息服务业处副处长李琰近日在“2018全球区块链技术发展论坛”上称,我国区块链技术持续创新,区块链产业初步形成,但区块链技术与产业发展同时还有许多亟待解决的问题。我国已开始着手建立区块链国家标准,计划从顶层设计推动区块链标准体系的建设。

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