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区块链技术是否可以遏制公租房市场乱象横生

相信在不远的将来根据区块链技术特征将可以将房源信息、申请人信息、管理责任人、监管流程、违法转租信息进行数据上链,让公租房市场乃至整个房地产市场进行信息区块化,用区块链技术更好遏制犯罪、让管理更加透明、让人心更加安静。

区块链技术是否可以遏制公租房市场乱象横生

“公租房被转租改民宿,承租人月入上万 承租人:我短租碍着你什么事啊”这是今日微博上被广泛转发的一个视频。

我们不得而知以上事情在国内有多少,也用不着亢奋。“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐。”是一种生活理想愿景,这种愿景的实现是国家背后的艰辛付出而展现的安得广厦千万间的结果。

原则上公共租赁住房是指由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

据资料查询截至2018年6月底,北京市已启动公租房分配(含市场租房补贴)1.26万套(户),其中实物房源约1万套,新增市场租房补贴发放2600户。完成全年政府实事任务分配公租房1.5万套(户)的84%公共租赁住房价格优势有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,公租房本身的出发点是满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措。

公租房建设初期从土地供应、国家投资、税收优惠、金融支持方面给予公共租赁住房发展以政策支持。

公租房《指导意见》明确规定: 公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭,有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛,如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口,并且不设收入限制。

在政策支持下国内公租房在城市发展过程中给低收入群体也给予了安身之所,本来是一项惠民工程。其申请和拥有租赁权也有明确的申请流程。但今天的视频中其公租房管理存在的问题令人咂舌。

今日网上传播的《公租房被转租改民宿,承租人月入上万 承租人:我短租碍着你什么事啊》中承租人在取得承租权后将公租房高价公然发布在58同城,安居客、中介单位等发布平台。北京作为年轻人奋斗的梦想之地,高房价压力之下租房市场成了北漂一族栖身的刚需之地,由于资本的进驻,这片栖身的宁静也变得异常热闹。暗访视频中可以明确看到,公租房在物业管理、中介提供方便、平台发布等管理过程中都存在互帮互助,利益捆绑的问题存在。就在9月21日,北京市住建委、网信办对58同城等发布严重违法房源信息的平台进行专项整治。此前,新京报记者在北京多个公租房小区调查发现,部分公租房存在被转租、经营的乱象,有房产中介通过58同城和安居客平台发布房源信息并带人看房。中介称,承租人以低额价格承租,转手高价出租。

在新京报记者调查小区时发现,燕保京原家园小区为北京市2012年投用的公租房项目。新京报记者登录58同城租房页面,发现有若干京原家园公租房房源对外出租,其中一家中介在电话中称,现在就可看房。

电话中中介告诉记者,一套转租价格3200的房子,原租金才“几十块钱”,“他这房子是两千一(每月),但是可以用低保可以抵,抵完了”。随后记者在北京市住房城乡建设委官网显示,燕保京原家园公租房租金标准为37元每平方米每月,按40平方米计算,该户型的原始月租金1480元,承租人还可据政策享受10%至95%不等的租金补贴。

区块链技术是否可以遏制公租房市场乱象横生

在提供燕保马泉营家园小区部分公租房转租的中介当时还向记者表示,不要担心检查,“一年物业查两回,到时候都会提前告诉你,物业有人”。

视频中新京报记者还发现,在位于北京东五环外的燕保双桥家园小区,为2015年投用的公租房项目。记者走访时,一套60平方小两室公租房的承租人迟女士称,自己把公租房改成“日租房”,已经营两年。“平台上都有,途家、小猪、蚂蚁还有美团,四百左右(一天),平常的时候也就是能租到25天一个月,七八月份两个月都能挣一万多,一天都不会空。”

在提到公租房进行日租影响周围邻居,承租人明确表示“我短租碍着你什么事啊”。

视频中记者发现部分公租房承租人违规使用公租房情况突出,各互联网平台为违规房源信息发布提供便利。58同城客服称没房产证也可发布出租信息,“交100元费用就可以了”。

据网上查询虽然北京市住建委、网信办依法对58集团进行约谈责令立即开展专项整治,自9月21日18时至9月25日18时止暂停其网站所有北京房源信息发布。随后小编对其网上查询58同城、安居客北京地区网站页面显示维护中。对于视频中所提的途家、小猪、蚂蚁还有美团榛果涉及的日租房、公租房仍旧处于出租中。

区块链技术是否可以遏制公租房市场乱象横生

截至发稿前,在微博上关于《公租房被转租改民宿,承租人月入上万 承租人:我短租碍着你什么事啊》事件被多次转发,评论中突出各种监管质疑…

《公租房被转租改民宿,承租人月入上万 承租人:我短租碍着你什么事啊》事件的发生并非个案,放眼国内众多地方究竟有多少这种类似事件的发生,我们不得而知。事件已经发生,解决方案则是给公众的核心关注点。

区块链技术是否可以遏制公租房市场乱象横生

对于日益成熟的区块链技术,BATJ在区块链方面的进展突飞猛进,对于公租房市场存在的乱象,相信在不远的将来根据区块链技术特征将可以将房源信息、申请人信息、管理责任人、监管流程、违法转租信息进行数据上链。让公租房市场乃至整个房地产市场进行信息区块化,用区块链技术更好遏制犯罪、让管理更加透明、让人心更加安静。

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