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楼市“崩盘”?区块链能否帮我们购买到满意的房子

不得不说的是,近年来我国的楼市一直不太稳定,通常进了九十月份,“金九银十”的说法本应该迎来涨价的,但我们听到的却是楼市降温的声音。目前特别是三四线城市的楼市已经沦为了风险聚集地。

楼市“崩盘”?区块链能否帮我们购买到满意的房子

文/陈小

最近,厦门的楼市不太平,市场有关“房价崩盘”“地价腰斩”“断崖式下跌”的传闻在网络传得沸沸扬扬。据媒体报道,厦门的多个楼盘也开始了“变相”下调价格。此事件引发了广泛的讨论。

不得不说的是,近年来我国的楼市一直不太稳定,通常进了九十月份,“金九银十”的说法本应该迎来涨价的,但我们听到的却是楼市降温的声音。目前特别是三四线城市的楼市已经沦为了风险聚集地。楼市俨然已经成了泡沫的代名词,购房也成了普通老百姓的心头痛。尽管已经付出了全部的财富勉强购买到了满意的房子,也会经常被爆出房子存在各种问题,被开发商欺骗被中介忽悠的事件每天都在上演。

由于楼市的火爆,近年来市场上也衍生出了不少周边行业,比如、开发商、房产中介、房地产经纪、租房平台等等。而房地产行业的种种乱象其主要的原因在于信息的不对称。房地产行业具有专业性,而这种专业性也往往成为某些不法分子用来忽悠小白的工具,同时普通的老百姓无法了解到这个市场、房地产开发者以及自己所购买的房产的很多相关信息。那么试想一下,在区块链技术全面应用以后,能否帮我们拂去泡沫购买到各方面都满意的房子呢?

众所周知,区块链之所以被称为是十一世纪颠覆式的革命,很大的一部分原因是因为它拥有去中心化、分布式账本、去信任、可靠数据库等特点。如果将区块链与房地产结合,首先则可以解决房地产行业的不透明问题。当前传统的房产交易,涉及到的环节和相关方非常多,购房过程要经历很多的流程,基于区块链技术的去中心化特性,购房上链以后,区块链技术能够将各利益相关者的动作都网络进来,让交易在智能合约上自动进行甚至有些时候无需任何中间商的参与,让购房过程透明化。降低了成本及加速了交易的同时,也增加各方的信任。

其次,房子在我们的生活中已经占了很重要的地位,除了居住,还有很大一部分人是用来投资的。但目前在国内,房产的所有权是不能拆分和共享的。而在区块链技术全面应用以后,这个问题将得到解决。以区块链技术为基础的在线分类账本像公司股票在交易所中记录的方式一样,可安全可靠地跟踪某房产中个人产权的规模和价值,以克服产权共有过程中的遇到的难题。这也能加速和拆分房产的流动性,解决当前市场上单体价值过高、流动性不足的问题。

在区块链技术全面应用以后,所有的信任体系将被打通,抵押贷款将不再是难事。同时,在区块链购房平台上,老百姓可以有效的规避虚假抵押、抵押诈骗等行为。

虽然如今区块链的底层技术还在构建中,离区块链技术的全面应用还需要一段时间。但不可否认的是,在区块链全面应用以后将为我们的衣食住行带来方方面面的好处。

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